Совместные инвестиции в недвижимость

НЕДВИЖИМОСТЬ:

Доверьте выбор объекта, покупку и его управление профессионалам!
 
Компания "Глоб-Инвест" предлагает широкий спектр услуг операций с недвижимостью.
 
Основными направлениями компании являются подбор и презентация доходных объектов для клиента, доверительное управление объектами недвижимости "под ключ", проверка чистоты объекта, проведение сделок по купле-продаже недвижимости. 
 
           Виды операций с недвижимостью:
 
Подбор доходной недвижимости под клиента (инвестора).

Компания "Глоб-Инвест" предлагает своим клиентам (инвесторам) комплексный подбор объектов недвижимости с различными вариантами доходности. Доходность зависит от степени риска и стратегии рынка.

Лучшие специалисты компании "Глоб-Инвест" помогут подобрать Вам доходную недвижимость по вашим требованиям.

Для этого Вам нужно:

1. Выбрать направление для инвестирования.

2. Определить финансовые цели и возможности.

3. Определить уровень рисков (безопасность).

4. Понять желаемую стратегию инвестирования.

5. Будут ли использоваться банковские рычаги (кредиты). И др...

Также специалисты компании готовы предоставить полную аналитику и исследование рынка создаваемого объекта, а также его ликвидность и доходность.

Доверительное управление доходными объектами недвижимости.

Компания "Глоб-Инвест" имеет большой опыт управления доходными объектами недвижимости, как собственными, так и объектами своих клиентов.

Основным плюсом доверительного управления является то, что инвестор самостоятельно не занимается внутренним управлением и не тратит свое время и нервы, а контролирует весь процесс издалека получая от этого удовольствие и прибыль.

Мы берем объекты в доверительное управление для того, чтобы инвесторы чувствовали себя максимально комфортно и не отвлекались от основных дел.

Наша команда готова помочь Вам определить стратегию инвестирования, риски, а также подобрать или создать доходный объект и взять его в управление.

Помощь в купле-продаже объектов.

Компания "Глоб-Инвест" сотрудничает более чем с 30-ю лучшими агентствами недвижимости и имеет большой опыт в покупке и продаже недвижимости как в обычное время, так и в кризис.

Наши сотрудники готовы выехать на оценку стоимости объекта и оказать профессиональную помощь в купле-продаже недвижимости.

  • для жилья (дома, коттеджи, квартиры, дачи);
  • для коммерческой деятельности (отели, офисные здания, магазины и др.);
  • для производственных целей (склады, фабрики, заводы и т. п.);
  • для сельскохозяйственных нужд (фермы, сады, огороды и пр.);
  • для специальных целей (школы, церкви, больницы, ясли-сады и др.);
  • для строительства (земельные участки ИЖС, пром. назначения, сельхоз. назначения и др.)
Наследование недвижимости по закону или по завещанию.

Мы предлагаем полный спектр услуг по данному направлению!

✔Составление и сбор необходимых документов, для того чтобы оформить наследство.

✔Восстановление пропавших документов, касающихся наследственного дела.

✔Помощь в получении дубликатов правоустанавливающих документов на наследуемое имущество.

✔Составление проектов завещаний, договоров дарения, завещательных отказов, соглашений о разделе имущества, договоров пожизненного содержания с иждивением и т. д.

✔Представление интересов Клиентов в вопросах открытия и ведения наследственных дел в нотариальной конторе, иных органах и организациях.

✔Помощь в получении свидетельства о праве на наследство.

✔Помощь в регистрации свидетельства о праве на наследство в соответствующих ведомствах.

✔Установление факта вступления в наследство.

✔Установление родственных отношений, имеющихся с наследодателем.

✔Разрешение споров, которые связаны с разделом наследства.

✔Расчет доли наследника, которая ему полагается при оформлении наследства.

✔Установление обязательной доли в наследстве.

✔Решение вопросов, которые связаны с выделом доли в наследстве из общей совместной собственности.

✔Помощь по наложению ареста на все наследственное имущество.

✔Установление факта того, что наследователь находился на иждивении наследодателя.

✔Составление отказа от вступления в наследство.

✔Определение ответственности наследников по имеющимся долгам наследодателя.

✔Приращение наследственных долей.

✔Оспаривание завещания.

✔Признание недостойным наследником.

Дарение недвижимости.

Оформление дарственной на недвижимость должно быть произведено максимально грамотно!

✔ Как правильно передать или принять в дар имущество.

✔ Виды дарственных и основные требования к ним.

✔ Сбор пакета документов.

✔ Оформление документов (устно и письменно).

✔ Куда подавать документы.

✔ О чем следует помнить дарителю.

✔ Отказ от дарения и аннулирование договора.

✔ Уплата налогов (НДФЛ) за дар.

Приватизация; национализация недвижимости.

Наши специалисты помогут Вам разобраться в этом вопросе и понять:

  • Стоит ли приватизировать недвижимость?
  • Зачем вообще приватизировать?
  • Как правильно приватизировать объект недвижимости?
  • Какие нужны документы для приватизации?
  • Какова стоимость приватизации объекта?
  • Как приватизировать объект социального найма?
  • Можно ли приватизировать служебный объект?
  • Как узнать приватизирован ли объект?
Оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Суть ренты состоит в материальном обеспечении и помощи пожилому человеку в обмен на получение в собственность его недвижимости.

Для ее нужно сделать верные шаги для безопасного будущего.

Шаг первый. Необходимо обсудить и сформулировать перечень условий договора ренты - все детали подробно.

Шаг второй. Владелец должен собрать все документы, подтверждающие его право собственности на недвижимость.

Шаг третий. Со всеми этими документами сторонам необходимо прийти к нотариусу.

Шаг четвертый. Стороны должны передать в регистрационные органы заверенный нотариусом договор и оплатить госпошлину.

! Важно обсудить все условия расторжения договора.

! Знать все риски и "подводные камни".

Наши специалисты помогут вам в этом разобраться и все сделают за Вас!

Обмен и мена недвижимости.

Важно знать:

  1. Какие бывают виды обмена;
  2. Обсудить схему обмена;
  3. Собрать пакет документов;
  4. Обсудить возможность доплаты.

Подробнее разобраться с этим помогут наши специалисты.

Ипотека.

Подробнее с этим вопросом можно ознакомиться в разделе услуг "Ипотека и кредиты".

Основные условия:

Срок кредитования – до 30 лет

Ставки от 9 % в рублях

Рассмотрение дополнительного дохода

Учет совокупного дохода семьи и третьих лиц

Возможность досрочного погашения без штрафов

Требования к заемщику:

Возраст от 18 до 75 лет

Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Необходимые документы:

Паспорт

Второй документ, удостоверяющий личность

Копия заверенной трудовой книжки

Справка о доходе по форме 2 НДФЛ или справка в свободной форме

Дополнительные документы:

Документ об образовании

Мужчинам до 27 лет – военный билет

Документы, подтверждающие дополнительный доход

Документы на собственность (при наличии)