Совместные инвестиции в недвижимость

ИПОТЕКА/КРЕДИТЫ:

Помощь в получении всех видов кредитов!
 
Самые выгодные условия!
 
Решение о выдаче кредита для наших клиентов принимается Банком в кратчайшие сроки.

Компания "Глоб-Инвест" предлагает содействие в оформлении и получении всех видов кредитов:

ипотечных, потребительских, целевых/нецелевых, залоговых/беззалоговых, на покупку и/или строительство жилой и коммерческой недвижимости.

Мы сотрудничаем с сертифицированными кредитными брокерами и членами кредитной ассоциации брокеров России, партнерами которых являются 50 самых лучших и выгодных банков страны.

Партнерами компании являются крупнейшие Банки России, которые предоставляют нашим клиентам особые условия кредитования, а именно: скидки по годовым процентным ставкам, снижение или полную отмену комиссий за выдачу кредита, оперативность и лояльность в рассмотрении.

Что мы предлагаем:

Ипотечные кредиты.

Основные условия:

Срок кредитования – до 30 лет

Ставки от 9 % в рублях

Рассмотрение дополнительного дохода

Учет совокупного дохода семьи и третьих лиц

Возможность досрочного погашения без штрафов

Требования к заемщику:

Возраст от 18 до 75 лет

Стаж на последнем месте работы – не менее 3 мес

Общий трудовой стаж – не менее 1 года

Необходимые документы:

Паспорт

Второй документ, удостоверяющий личность

Копия заверенной трудовой книжки

Справка о доходе по форме 2 НДФЛ или справка в свободной форме

Дополнительные документы:

Документ об образовании

Мужчинам до 27 лет – военный билет

Документы, подтверждающие дополнительный доход

Документы на собственность (при наличии)

Потребительские кредиты.
В зависимости от Ваших целей и потребностей, специалисты нашей компании помогут подобрать Вам оптимальные программы кредитования с самыми выгодными для Вас условиями.
Кредитная история.

Важным критерием платежеспособности является кредитная история заемщика, данные которой влияют на решение кредитора о возможности выдачи заемных средств.

90%-95% всех данных о заемщиках находятся в данных крупнейших бюро кредитных историй (БКИ):

- Национальное бюро кредитных историй (НБКИ);

- Эквифакс;

- ОКБ (Объединенное кредитное бюро);

Вы можете узнать свою кредитную историю двумя способами:

1. Заказать лично в НБКИ (бесплатно 1 раз в год, результат в течение 2 месяцев)

2. Обратиться в "Глоб-Инвест" и получить результат за 30 минут).

При этом, обратившись к нашим специалистам, Вы можете получить развернутую консультацию по вопросам вашей кредитной истории.

В случае если, в Вашей кредитной истории допущены ошибки либо содержится не корректная информация о Вас, наши специалисты помогут разобраться в данной проблеме и найти оптимальные пути ее решения.

Денежные займы под залог имущества.

Под залог квартиры;

✔ Под залог дома/коттеджа;

✔ Под залог коммерческой недвижимости;

✔ Под залог земельного участка/гаража;

✔ Под залог долевой собственности.

Автокредит.

Минимальный пакет документов:

- Паспорт

- Водительское удостоверение

Преимущества работы с "Глоб-Инвест":

1. Возможность получения кредита без справок, поручителей и первоначального взноса.

2. Возможность оформления автокредита без КАСКО.

3. Рассмотрение заявки от нескольких часов до 2 дней.

Государственные программы кредитования.

Программа "Ипотека с государственной поддержкой".

Предоставляется для покупки жилья у юридического лица - застройщика.

Жилье может быть как строящееся, так и введенное в эксплуатацию.

✔Гражданинство РФ, не моложе 21 года и не старше 60 лет (для женщин – 55 лет) на момент погашения обязательств.

✔Трудовой стаж заемщика не может быть меньше года в совокупности и меньше 6 месяцев на последнем месте работы.

✔Подтверждать свои доходы и заемщик и поручители должны справкой по форме 2-НДФЛ, либо справкой в свободной форме.

✔Если заемщик индивидуальный предприниматель, то в этом случае нужно предоставить налоговые декларации по форме 3-НДФЛ и книги учета доходов и расходов.

Субсидии ГБУ АЖП «Агентства жилищных программ»

Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, таких как «Народная ипотека», «Ипотека для молодых учителей»,

Ипотека с господдержкой» (субсидирование % ставки), «Работникам здравоохранения».

Сделки с Агентством жилищных программ являются самыми сложными ипотечными сделками.

И провести их самостоятельно очень сложно, учитывая ограниченные сроки действия сертификатов (90 дней)!

Материнский капитал

С 2015 возможно использовать средства материнского капитала на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу (в том числе обеспеченных ипотекой).

Направлять средства маткапитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке до трехлетия ребенка можно было и раньше, однако на первоначальный взнос при получении нового кредита или займа средства по сертификату направлялись только по истечении 3 лет. Теперь это ограничение снято.

В нашей компании Вы сможете получить квалифицированную помощь и консультацию по любой из имеющихся государственных программ.

Возврат подоходного налога.

Право на получение имущественного налогового вычета Вы получаете в следующих случаях:

Вы купили жилую недвижимость, построили жилой дом, приобрели земельный участок под строительство дома на территории РФ – возврат налога до 260 тысяч рублей.

Вы продали или обменяли жилье или другую недвижимость – уменьшение налога на 130 тысяч рублей и более.

Вы взяли ипотечный или целевой кредит на покупку недвижимости – возврат 13% от суммы всех процентов по кредиту.

Мы все остальное сделаем за Вас:

✔проанализируем ситуацию и предоставленные документы, оценим Ваше право на получение имущественного вычета;

✔заполним за Вас форму 3-НДФЛ и все необходимые заявления;

✔подадим документы в ИФНС и будем сопровождать процесс получения вычета до положительного решения;

✔возьмем на себя решение всех проблем с налоговой инспекцией, при необходимости обжалуем действия налоговой в суде;

✔а главное, сделаем это в минимальные сроки.

Кредирование юридических лиц.

Юридическому лицу самостоятельно получить кредит достаточно сложно, поскольку не каждая организация имеет возможность иметь у себя в штате финансового директора.

Помимо этого также существует и ряд других причин: несоответствие минимальным требованиям Банка, отсутствие залога, рисковая для Банка сфера деятельности организации, отсутствие подтверждения доходов организации (ЕНВД) и др.

Наша задача – квалифицированно разработать оптимальную для конкретной ситуации клиента кредитную стратегию, подобрать кредитную организацию, помочь собрать и подготовить необходимый пакет документов, провести сделку.

ГАРАНТИРУЕМ ЭКОНОМИЮ ВАШЕГО ВРЕМЕНИ, ВЫГОДНУЮ СТАВКУ ПО КРЕДИТУ И ПРОЗРАЧНОСТЬ СДЕЛКИ!

Нашим клиентам предлагаем помощь в следующих продуктах:

1. Кредитование на развитие бизнеса (беззалоговый);

2. Проектное финансирование;

3. Кредитование на покупку основных средств;

4. Кредитование на финансирование оборотного капитала;

5. Коммерческая ипотека;

6. Кредитная линия;

7. Овердрафт;

8. Лизинг;

9. Организация субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства в целях возмещения части затрат по лизинговым платежам;

10. Помощь в получении банковской гарантии всех видов;

11. Кредит с привлечением гарантийного фонда;

12. Услуги для строительных компаний по организации ипотечного кредитования (аккредитация застройщика);

13. Рефинансирование кредитов;

14. Страхование бизнеса и объектов.

Лизинг.

Лизинг – особая форма финансирования, с дополнительными финансовыми преференциями для клиента, при которой происходит передача объекта собственности в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа и возврата.

С его помощью можно приобрести необходимое для ведения бизнеса имущество, как новое, так и уже бывшее в эксплуатации, к примеру: здания, спецтехника, оборудование, транспорт, самолеты, средства связи.

Преимущества лизинга:

- лизинг помогает сохранить оборотные средства, поскольку не требует дополнительных залогов и гарантий;

- при сделках с недвижимостью применяется коэффициент ускоренной амортизации, который позволяет снизить выплаты по налогу на имущество;

- все лизинговые платежи относятся на затраты предприятия и снижают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль;

- экономия 18% за счёт возврата НДС;

- расходы по лизингу не учитываются как обязательства при оценке платежеспособности компании, что положительно сказывается на балансе предприятия, сохраняя его кредитную привлекательность;

- компания (лизингополучатель) может возместить часть лизинговых платежей путем получения субсидий из региональных структур по поддержке малого бизнеса.

Основные участники лизинговой операции это:

✔Лизингополучатель (клиент, как правило юридическое лицо);

✔Лизингодатель (коммерческий банк или иная кредитная небанковская организация);

✔Поставщик (продавец оборудования);

✔Страховщик (страховая компания).

Оценка и страхование.

Согласно законодательству, оценка недвижимости – это обязательное мероприятие при получении ипотечного кредита.

Банк ориентируется на отчет об оценке, как один из важнейших критериев принятия решение о выдаче ипотечного займа, так как квартира будет оформлена в качестве

залога, поэтому банку необходимо иметь четкое представление о ее стоимости.

От результатов оценки квартиры будет зависеть сумма кредита, предельный срок кредитования и, возможно, процентная ставка. Рассчитывая стоимость кредита, банк в первую очередь будет исходить из стоимости квартиры, указанной в отчете о проведенной оценке.

Не менее важной процедурой при оформлении ипотеки является страхование жилья.

Ведь, как известно, срок, за который вам предстоит выплачивать кредит за квартиру, довольно большой, и за это время может случиться многое – от разного рода повреждения квартиры, до потери трудоспособности ее владельца.

Поэтому любой банк должен быть уверен, что в этих случаях страховка сможет покрыть эти расходы.

Компания "Глоб-Инвест" поможет вам оперативно оформить все документы как с банком, так и с оценочной и страховой компанией, благодаря чему уже очень скоро вы въедете в свою новую квартиру.

Рефинансирование.

Эффективный инструмент, позволяющий заемщику избежать неблагоприятных последствий, связанных с неисполнением обязательств перед кредитором.

Для должников, которые в силу жизненных обстоятельств были вынуждены взять заем с невыгодными для себя условиями, рефинансирование кредитов представляется привлекательным и наименее затратным разрешением всех финансовых проблем.

Оно позволяет существенно снизить процентную ставку, увеличить срок действия, установить иной размер ежемесячной оплаты, изменить валюту или заменить несколько оформленных кредитов на один.

Все это в совокупности способствует сокращению общих расходов на погашение кредита.

Обращаясь к специалистам нашей компании Вы получаете гарантированное снижение размера ежемесячного платежа, путем увеличения срока действия кредитования, а также снижением различных комиссий и дополнительных процентов.

Юридическая помощь по кредитным вопросам.

Знаете ли вы, что Россия занимает первое место в мире по объему просроченных кредитов!

Причина этому – низкий уровень финансовой грамотности населения, недостоверное информирование населения по программам банков, в некоторых случаях банковский беспредел.

Плюсы и минусы кредитования достаточно явные и сегодня кредиты надежно вошли в нашу жизнь. Их можно и нужно брать! Однако важно уметь правильно пользоваться кредитами, чтобы не попасть в финансовую кабалу.

Мы окажем Вам юридическую помощь в решении кредитных вопросов. А именно:

✔как максимально снизить сумму любых задолженностей по кредитам и минимизировать размер штрафов, начисляемых банком;

✔как возвратить денежные комиссии, которые банк удерживал с вас незаконно;

✔как вернуть страховку, которую вам навязал банк;

✔как выбрать правильную линию поведения в отношениях с кредитным учреждением, если ваш долг стал непосильным бременем, и погашать его по утвержденному графику

✔платежей нет никакой возможности;

✔как юридически грамотно противостоять давлению коллекторов и служб безопасности банков;

"Глоб-Инвест" также представит Ваши интересы в суде, в случае судебного разбирательства с банком.