Совместные инвестиции в недвижимость

Часто задаваемые вопросы

Общие вопросы

Как работает "Глоб-Инвест"?
"Глоб-Инвест" - это международная платформа для совместных инвестиций в недвижимость. 
Платформа создана для объединения инвесторов и простых людей для совместного извлечения прибыли из недвижимости.

ООО "Глоб-Инвест" не принимает денежные средства и не занимается их сбором!
Объекты недвижимости оформляются напрямую на инвесторов различными вариантами.
ООО "Глоб-Инвест" предоставляет информацию о возможных доходных объектах недвижимости и продает свои услуги по восьми направлениям в области недвижимости.
Существует более ~20-ти стратегий заработка на недвижимости и большинство из них будут представлены на сайте Glob-Invest.ru
Сайт совместных инвестиций "Глоб-Инвест" дает возможность всем желающим пассивно инвестировать в недвижимость с минимальными средствами и с максимальной юридической защищенностью.
"Глоб-Инвест" предлагает 2 направления инвестиций:
1. Увеличение капитала (капитализация) - это позволяет Вам увеличивать Ваши деньги за минимальный период (от ~2-х месяцев).
2. Создание пассивного дохода (денежный поток) - это позволяет Вам вкладывая деньги на период от 3-х лет получать постоянных доход каждый месяц.
Намного проще объединиться и реализовать доходный объект, чем занимать деньги у банков и выплачивать огромные проценты за использование заемных банковских средств.
Преимущества и выгоды инвестирования с "Глоб-Инвест".

Основные выгоды:

команда профессионалов.

большой опыт создания доходных объектов.

достаточно хорошая доходность;

не нужно копить и занимать у банков, чтобы купить доходный объект;

защита инвестиций недвижимостью и юридической документацией.

возможность инвестировать от ~100 000 рублей.

каждый объект проходит анализ рынка и проверку (район, локация, ликвидность, конкуренция, трафик, проходимость, юр. чистота).

юридическое оформление объекта всегда происходит на имя инвестора или членов его семьи.

минимальный срок инвестиций от ~2-х месяцев (при стратегии увеличения капитала).

прибыль от аренды уже через ~45 дней после сдачи ее в аренду.

инвестировать можно в несколько объектов сразу.

пассивное инвестирование ("Глоб-Инвест" организовывает всю работу за вас. Вам остается только контролировать и анализировать объект).

полный отчет о ходе проделанных работ (документальный, фото, видео).

 

Как начать работу с "Глоб-Инвест"?

Для того, чтобы начать инвестировать или получить услугу при помощи "Глоб-Инвест", Вам необходимо ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ  

Также Вы можете ознакомиться с основными разделами сайта glob-Invest.ru

«Инвест-объекты» 

«Услуги» 

«Часто задаваемые вопросы» 

 

Гарантия и безопасность.
  • Полная прозрачность всех сделок и операций с недвижимостью и активами.
  • "Глоб-Инвест" - официальная компания, отвечающая всем требованиям согласно законов РФ.
  • Инвестиции защищены недвижимостью и юридической документацией.
  • Страхование каждого объекта и инвестиционного актива.
  • Все объекты юридически оформляются на имя инвестора несколькими способами.
  • Есть доступ и контроль к инвестиционным объектам.
  • На некоторых объектах установлено видеонаблюдение.
  • По каждому объекту сдается чистая отчетность доходов и расходов.
Команда "Глоб-Инвест". Где мы расположены?

Компания "Глоб-Инвест" базируется в городе Ростов-на-Дону и работает по всей России, а также за ее пределами.

В компании сформировалась опытная, успешная и креативная команда экспертов и профессионалов своего дела.

 

В нашей команде есть: успешные инвесторы, бизнесмены, финансовые консультанты, аналитики, юристы, адвокаты, бухгалтеры, ипотечные брокеры, оценщики, бывшие арбитражные управляющие, дизайнеры, проектировщики, архитекторы, собственники строительных компаний, собственники агентств недвижимости, собственники мебельных фабрик, отделочники, прорабы, риэлторы, отельеры.

 

Как стать представителем "Глоб-Инвест" в своем городе?

Компания "Глоб-Инвест" активно развивающаяся компания.

В 2020 -2021 гг мы планируем открыть представительства в 15 городах России:

 

Москва – 4 офиса;

Санкт-Петербург – 2 офиса;

Новосибирск – 1 офис;

Екатеринбург – 1 офис;

Нижний Новгород – 1 офис;

Казань – 1 офис;

Самара – 1 офис;

Челябинск – 1 офис;

Омск – 1 офис;

Ростов-на-Дону – офис открыт;

Уфа – 1 офис;

Красноярск – 1 офис;

Пермь – 1 офис;

Волгоград – 1 офис;

Воронеж – 1 офис;

Мы ищем достойных партнеров для развития нашей компании.

Для того, чтобы стать партнером компании и зарабатывать вместе с нами на создании совместных активов и услугах, Вам необходимо написать нам предложение о сотрудничестве (в разделе «Контакты»).

Вам предстоит ознакомиться с правилами и требовании компании, а также пройти собеседование и обучение в течение 10 дней.

Вы получите пошаговый план по развитию полноценного представительства и опыт от наших партнеров и лучших инвесторов в недвижимость.

Поддержка и развитие на ежедневной основе.

Прибыль ~ от 500 000 рублей.

 

 

Технические вопросы

Как зарегистрироваться?

Для того, чтобы зарегистрироваться на сайте glob-Invest.ru Вам необходимо:

 

1. Перейти в раздел РЕГИСТРАЦИЯ 

2. Ознакомиться с правилами и требованиями.

3. Заполнить все обязательные поля которые помечены звездочкой *.

4. Ознакомиться с пользовательским соглашением

5. Если Вы согласны с "Пользовательским соглашением", поставить галочку "" и нажать кнопку "ПРОДОЛЖИТЬ".

6. Затем заполнить в "ШАГ 2" и "ШАГ 3", все обязательные поля, которые помечены звездочкой * и нажать кнопку "ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ".

7. Теперь войдите в свою электронную почту и подтвердите регистрацию на сайте glob-Invest.ru

Если у Вас возникли проблемы - сообщите нам любым удобным для Вас способом.

 

Подтверждение регистрации.

Если Вы заполнили 3 шага регистрации и все прошло корректно, то теперь Вам необходимо войти в свою электронную почту

и подтвердить регистрацию на сайте glob-Invest.ru

Для этого откройте письмо с темой "Подтверждение регистрации на glob-Invest.ru" и следуйте инструкциям в письме (перейдите по ссылке указанной в письме).

Ели у вас возникли проблемы, сообщите нам любым удобным для вас способом.

 

Можно ли зарегистрироваться через социальную сеть?

К сожалению, нет, т.к. "Глоб-Инвест" очень серьезно относится к конфиденциальным данным и процедура регистрации проходит только через официальный сайт.

Кто видит данные моего профиля?

Информацию Вашего профиля видит только администрация сайта glod-invest.ru

В случаях:

- если Вы добавляете комментарий на сайте - он публикуется на "Главной" внизу страницы, в данном случае видно только Ф.И.О. и фото профиля.

- если Вы размещаете свой объект на сайте - в разделе "инвест-объекты" публикуется ваше фото, Ф.И.О.

 

Как изменить адрес электронной почты?

Для смены электронной почты Вам необходимо написать письмо через форму обратной связи в разделе "Контакты" с темой "ЗАМЕНА E-mail".

Как изменить или восстановить пароль?

Для того, чтобы изменить пароль Вам необходимо в правом верхнем углу нажать на имя личного кабинета и войти в раздел "Личные данные".

Вам нужно указать текущий пароль и придумать новый пароль.

Для восстановления пароля Вам необходимо в правом верхнем углу сайта в разделе «Вход» нажать на кнопку восстановления пароля «Забыли пароль?», в появившемся поле указать свою электронную почту.

Далее Вам нужно войти в свою электронную почту и по ссылке восстановить пароль.

 

Как подписаться на уведомления нового объекта?

При регистрации на сайте, указывая свою почту Вы автоматически будите получать рассылку при каждом появлении нового инвестиционного объекта.

 

Как отписаться от уведомлений?

Чтобы отписаться от  рассылки , Вам следует перейти в свою почту которую указывали при Регистрации, найти письмо от 1infoglob@gmail.com и нажать "отписаться от рассылки."

Инвесторам

Кто может инвестировать с "Глоб-Инвест"?

Начать работу и стать инвестором вместе с "Глоб-Инвест" могут граждане России (жители других стран в индивидуальном порядке) по следующим критериям:

Возраст от 18 лет.

Обязательно наличие паспорта и постоянного места регистрации.

 

Как забронировать долю в объекте?

Для бронирования доли в объекте необходимо:

зарегистрироваться на сайте glob-invest.ru;

ознакомиться с информацией об объекте в разделе «Инвест-объекты»;

ознакомиться с правилами и договором бронирования;

выбрать количество долей (процент владения объектом);

поставить галочку «Я согласен(-на) с договором бронирования»;

нажать кнопку «БРОНИРОВАТЬ».

После этого с Вами свяжутся специалисты компании и проконсультируют о дальнейших действиях.

 

Как оплатить бронирование доли в объекте?

Перед оплатой Вам необходимо ознакомиться с "Договором бронирования".

Оплатить можно всеми возможными способами:

Пластиковыми картами (VISA, Мaster Card);

Через счет в интернет-банк;

Наличными;

Электронными деньгами;

С помощью телефона любого сотового оператора;

В любом салоне сотовой связи (Евросеть, Связной);

 Посредством терминала моментальной оплаты.

 

Когда и как оплатить основную сумму инвестиций?

Оплата основной суммы происходит по согласованию с организаторами проекта.

После утверждения условий всеми инвесторами и после подписания договоров, в которых указаны все шаги вплоть до мельчайших подробностей.

Только после оформления юридической документации требуется основная сумма инвестиций на покупку или строительства объекта.

В каждом инвест-проекте разные условия сотрудничества и преобретения объекта.

С Вами всегда свяжутся организаторы проекта и уточнят порядок действий.

 

Можно ли инвестировать с кредитными средствами?

Можно, если это не вредит вашей финансовой стабильности и позволяют другие источники дохода.

Как можно контролировать инвестиции?

Контроль инвестиций - это одно из самых важных условий для инвестора.

Контроль может быть:

на этапах строительства;

во время покупки и реализации объекта;

во время сдачи объекта в аренду;

возможно получение фото- и видеоотчетов о ходе деятельности объекта;

доступ к финансовой статистике и видеонаблюдению в объектах;

все инвесторы участвуют в общем собрании;

если инвестор владеет более 25% объекта - он принимает решения в совете директоров и в вопросах управления.

 

Как оформляется моя доля в объекте?

Существует более 20 стратегий инвестирования в недвижимость и все они индивидуальны и уникальны в зависимости от региона и пожеланий инвесторов.

Поэтому доходные объекты оформляются по-разному.

Объект может оформляться:

на всех инвесторов, владеющих объектом, как физические лица (до 10 человек);

на всех инвесторов, как юридические лица;

на всех инвесторов, как ООО (Общество с ограниченной ответственностью), а инвесторы выступают как учредители компании (до 50 инвесторов);

на всех инвесторов, как ОАО (Открытое акционерное общество) или ПАО, а инвесторы выступают как акционеры (от 50 инвесторов).

В любом случае объект оформляется на инвестора, тем самым инвестор юридически владеет частью доходного объекта (эту часть он определяет сам исходя из купленной доли объекта).

 

Когда я получу мои инвестиции обратно?

Каждый объект определен по времени инвестирования и оговорен сроками реализации (от 1 месяца до 10 лет).

Все зависит от направления объекта - он может каждый месяц приносить доход (стратегия денежного потока), а может приносить доход только после его продажи (капитализация).

Сроки всегда указаны в информации об объекте и отражены в договоре между инвесторами.

Также существует стратегия выхода инвестора из доходного объекта:

- если объект не продается, применяются несколько запланированных действий для его скорейшей реализации;

- если Вам срочно нужны деньги и Вы не можете ждать завершения проекта, Вы имеете право продать свою долю другим участникам или продать ее третьему лицу на открытом рынке.

Все условия оговариваются и всегда находятся пути решения острого вопроса для каждого инвестора.

 

Инвесторов много, а кто же принимает важные решения?

У каждого доходного проекта есть организаторы, которые имеют многолетний опыт создания и управления подобных объектов.

Также у них есть группа аналитиков и экспертов, которые помогают оценивать риски и возможные последствия при создании доходных объектов (учитывается все факторы - расположение, - инфраструктура, - проходимость, - население, - градостроительный план, - пожелания администрации и архитектуры города, - опросы населения, - данные и РОССТАТ и многое другое).

Поэтому основным управлением занимаются организаторы объекта.

Все инвесторы могут участвовать в общем собрании.

А те инвесторы, которые владеют более 25% объекта, принимают решения в совете директоров и во всех вопросах управления.

 

Кто управляет доходными объектами?

Управлением доходных объектов (апартаменты, гостиницы, доходные дома и др.) занимаются управляющие компании с многолетним опытом.

Все условия фиксируются в договоре, если инвесторов не устраивает та или иная компания, инвесторы и организаторы имеют полное право заменить управляющую компанию на любую другую.

 

Нужно ли платить налоги?

Все налоги уплачиваются согласно законодательству РФ.

При помощи специалистов и аналитиков затраты оптимизируются и сводятся к минимуму.

Что такое "пассивный доход"?

Пассивный доход — это доход, не требующий Вашего участия.

Пассивный доход продолжает к Вам поступать даже тогда, когда Вы не выполняете никакой работы.

Деньги работают 24 часа.

При разовом вложении денег инвестор постоянно получает доход в определенный момент времени (месяц, квартал или год).

 

Что такое "капитализация"?

Капитализация - это увеличение Вашего капитала (денег) за определенный период времени.

Одним словом это увеличение Ваших денег после определенных действий (продажи объекта недвижимости).

 

Сотрудничество

Можно ли предложить свой доходный объект?

Да, можно.

На сайте glob-invest.ru у всех желающих есть возможность предложить свой доходный проект (с доходностью от 20% годовых).

Проекты могут быть не только в РФ, но и в других развитых странах.

Перед размещением на сайте все проекты и объекты проходят строгий отбор, проверяются аналитиками и экспертами в области инвестирования и финансов.

Для размещения своего проекта Вам необходимо:

зарегистрироваться на сайте glob-invest.ru;

ознакомиться со списком запрещенных направлений;

ознакомиться с правилами размещения проекта;

заполнить форму (общая информация, описание, финансовая статистика, загрузить фото) и нажать кнопку "ПРЕДЛОЖИТЬ СВОЙ ПРОЕКТ".

Далее в Вами свяжутся специалисты для уточнения данных.

Будьте готовы предоставить всю необходимую документацию, подробную аналитику, статистику и к приезду экспертов в Ваш город для оценки ликвидности вашего проекта.

 

Как изменить информацию об объекте, который вы предложили?

Если Вы предложили свой проект и хотите его редактировать, дополнить или что-то удалить, Вам необходимо:

войти в правом верхнем углу сайта в "Личный кабинет";

в раздел "Проекты";

на против Вашего проекта нажать на иконку "Карандаш" (отправить запрос администратору для редактирования проекта);

подтвердить свои действия нажав кнопку "Да".

После этого с Вами свяжется администратор для редактирования проекта.

 

Могу ли я предложить услуги своей компании?

Да, если Ваша компания имеет большой опыт и:

связана с инвестициями;

имеет опыт управления недвижимостью;

связана с недвижимостью;

занимается строительством или отделочными работами;

у Вас крупное агенство недвижимости;

Вы работаете с залоговой недвижимостью;

Вы - юрист;

Вы - бухгалтер;

Вы - ипотечный/кредитный брокер;

Вы занимаетесь аукционами и торгами;

у Вас проектное бюро;

Вы - владелец банка или банкир;

Вы - владелец страховой компании или управляющий;

у Вас есть опыт и стратегии инвестирования в недвижимость.

Мы готовы с Вами сотрудничать!

Ждем Ваших предложений через форму обратной связи в разделе "Контакты".

 

Инвестирование в другие страны.

Мы готовы рассмотреть возможность инвестирования в доходные объекты других стран.

Ждем Ваших предложений через форму обратной связи в разделе "Контакты".

 

Инвестирование в бизнес.

Мы можем также рассматривать возможность инвестирования в доходный и стабильно работающий бизнес (не франшиза).

Рассматриваем крупные предприятии, заводы и фабрики.

Ждем Ваших предложений через форму обратной связи в разделе "Контакты".